Adalar Çatı ve Teras İzolasyonu | İstanbul | Korzem

Bölgesinin ekonomik dengesinde yerini pekiştirmiş Adalar, İstanbul ili bünyesinde 16 bin nüfusuyla faaliyet gösteren dinamik bir ilçedir.

Bölgesinin ekonomik dengesinde yerini pekiştirmiş Adalar, İstanbul ili bünyesinde 16 bin nüfusuyla faaliyet gösteren dinamik bir ilçedir. İlçedeki bina stoğu eskildikçe, çatı yenileme ve teras izolasyonu talepleri yönetim kurullarının gündemine düzenli olarak girmektedir. Korzem, Adalar'a sefer düzenleyerek aynı gün keşif ve 48 saat içinde teklif teslimini taahhüt etmektedir.

Garanti

Adalar Garanti ve Servis Programı

Korzem'in Adalar'deki tüm izolasyon projelerine yazılı garanti verilmektedir:

• Çatı izolasyonu (poliüretan sprey): 15 yıl — su sızıntısı, delaminasyon, malzeme kaynaklı kusur
• Teras izolasyonu (membran/poliüretan): 10-15 yıl
• Bodrum nem yalıtımı: 10-20 yıl
• Polyurea üst kat: 20 yıl UV dayanım garantisi

Garanti Kapsamı
Uygulamadan kaynaklanan su sızıntısı, kabarcık, çatlak, yapışma kaybı. Yıllık ücretsiz periyodik kontrol — İstanbul iline ekip sevkiyatı Korzem'e aittir.

Garanti Dışı
Mekanik hasar (delme, kesme), tasarım kapasitesi aşımı, üçüncü taraf uygulaması, doğal afet.

Acil Müdahale
Garanti kapsamındaki sızıntı bildirimlerinde 72 saat içinde Adalar'a ekip sevkiyatı yapılır.

Sertifikalar
ISO 9001 Kalite | EN 13167 Isı Yalıtımı | EN 13969 Su Yalıtımı

Uygulama Senaryosu

Adalar Referans Proje — Apartman Çatı İzolasyonu

Adalar'da 12 katlı bir apartmanın yönetim kurulu, üst kat dairelerindeki su sızıntısı şikayetleri üzerine 850 m² çatı + teras izolasyon kararı aldı.

Keşif Bulguları
• Mevcut örtü: Bitümlü örtü (15 yaşında), kabarcıklı
• Ortalama nem testi: %3.2 → uygulama için uygun
• Sorun noktaları: 6 adet baca çevresi hasarlı, 3 derz açılmış

Uygulama Planı
• Gün 1: Yüzey temizlik + sorun noktaları onarım + primer
• Gün 2: Poliüretan sprey 3 cm (850 m²)
• Gün 3: Polyurea UV üst kat

Sonuç
• Maliyet: ~ → toplam ~
• Teslim: 3 iş günü (üretim/kullanım aksatılmadan)
• Garanti: 15 yıl yazılı + yıllık periyodik kontrol

• Çatı İzolasyonu — çatı-izolasyonu — Adalar'da apartman, iş merkezi ve konut çatılarında poliüretan sprey ile su ve ısı izolasyonu. 10 yıl uygulama garantisi.
• Teras İzolasyonu — teras-izolasyonu — Adalar'da bina terasları, balkonlar ve çatı katlarında profesyonel teras izolasyonu. Su sızıntısını önler, teras konforunu artırır.
• Bodrum Kat Nem Yalıtımı — bodrum-nem-yalıtımı — Adalar'da bodrum duvarlarında kristalize penetran ve poliüretan membran ile kalıcı nem yalıtımı. Tuz çiçeklenmesi ve rutubet sorunlarını giderir.

İklim Koşulları

Adalar Bölgesi İklim Koşulları ve İzolasyon Etkisi (14.8°C ort., %73 nem, 130 yağışlı gün)

Geçiş iklimi bölgeleri; Marmara, Ege ve İç Ege olarak tanımlanan bu alanlar yılın 9-10 ayında uygulama elverişli koşullar sunar. Nem oranı %55-75, ortalama sıcaklık 14-18°C, yağışlı gün sayısı 90-120 arasındadır. Bu "ılıman" tablo aldatıcı olabilir: ilkbahar yağmurları mevcut kiremit çatılarda dağılan kilin drenajları tıkamasına ve su birikmesine neden olur. Poliüretan sprey bu sorunu kaynakta çözer — her geometriye uyum sağlayan sıvı hali katı, su geçirmez bir kabuk oluşturur. Teras izolasyonu: En sık talep edilen hizmet; mevcut su yalıtım tabakasının ömrünü doldurduğu 8-12 yıllık yapılarda yenileme uygulamaları yoğundur. Bodrum: İlkbahar yer altı suyu yükselmesine karşı kristalize yalıtım artı drenaj perdesi kombinasyonu kullanılır.

Bölge Profili

Adalar İlçe Profili ve İzolasyon Talebi

İstanbul iline bağlı Adalar, 16 bin nüfusuyla İstanbul'un küçük ilçelerinden biridir. İstanbul genelinde 9 OSB ile güçlü sanayi altyapısı mevcut; bölgenin dominant sektörleri Finans, Tekstil, Otomotiv.

Adalar'da izolasyon talebini şekillendiren faktörler:

• Konut ve apartman çatıları: Yaşlı yapı stoku çatı örtüsü yenileme talebi doğurmakta; poliüretan + polyurea kombinasyonu tercih edilmektedir.
• Teras katlar: Üst kat daireler ve teras katlı binalar yoğuşma ve su sızıntısı nedeniyle teras izolasyonu yaptırmaktadır.
• Bodrum katlar: Zemin nemi ve yer altı suyu yükselmesine karşı kristalize penetran ve membran uygulaması gerekmektedir.
• Ticari ve ofis binaları: Yönetim karar alır almaz hızlı uygulama talep etmekte — polyurea 4-8 saatte teslime hazır yüzey sunar.

Bodrum Yalıtımı

Adalar'da Bodrum Kat ve Temel Nem Yalıtımı

Bodrum katlar, zemin altı nem ve yer altı suyu baskısına sürekli maruz kalan yapı elemanlarıdır. Adalar'da özellikle eski yapı stoğunda bodrum duvarlarda tuz çiçeklenmesi, sıva dökülmesi ve yoğun koku şikayetleri yaygındır.

Sorunun Kaynağı
Beton ve tuğlanın gözenek yapısı, toprak nemini kapiler çekim yoluyla yukarı taşır. Zemin altı suyu yüksek olan mevsimlerde hidrostatik basınç doğrudan temele baskı yapar.

Korzem'in Bodrum Nem Çözümü

*Kristalize Yalıtım (Penetran):*
Çimentolu yüzeylere uygulanan kristalize penetran, beton içindeki su kanallarında kimyasal kristaller oluşturarak su yolunu kalıcı olarak kapatır. Yüzey ıslakken bile uygulanabilir; 20+ yıl aktif.

*Poliüretan Membran (Dış Yüzey):*
Yapı dış yüzeyine uygulandığında toprağa olan geçişi engeller. Drenaj levhası ile birlikte hidro-statik basıncı boşaltır.

*Drenaj Perdesi + Fransız Drenajı:*
Kökten çözüm: sondajlı drenaj kanalı + geotekstil + kırık taş + kolektör boru ile yer altı suyu yapı çevresinden uzaklaştırılır.

Adalar'da Uygulama Maliyeti
• Kristalize penetran:
• Poliüretan membran + drenaj levhası:
• Komple temel su yalıtımı:
• Garanti: 10-20 yıl

Çatı İzolasyonu

Adalar'da Çatı İzolasyonu — Tam Uygulama Kılavuzu

Poliüretan sprey çatı izolasyonu, Korzem'in Adalar'da en çok talep gördüğü hizmetidir. Aşağıda uçtan uca süreç ayrıntılandırılmıştır:

1. Keşif ve Teşhis
Ekibimiz Adalar'a gelerek çatı yüzeyini termografik kamera ve nem ölçer ile tarar. Mevcut örtünün yapışma testi, su birikme noktaları ve sorun odakları raporlanır. Yüzey profilometre ile düzlük ölçülür; 5 mm'den büyük çıkıntılar zımparalanır.

2. Yüzey Hazırlığı
Köpük taşlama veya basınçlı yıkama (150-200 bar) ile yosun, kir ve kopuk malzeme uzaklaştırılır. CM nem testi yapılır; %5 üzerinde nem tespit edilirse seyyar gaz ısıtıcılar ve hava sirkülasyon fanlarıyla kuruma sağlanır.

3. Primer Uygulaması
Çatı tipine göre epoksi veya poliüretan esaslı yapışma primeri uygulanır. Primer 4-6 saatte sertleşir, yapışmayı 2-3 kat artırır.

4. Poliüretan Sprey Uygulaması
Isıtıcılı iki bileşenli püskürtme sistemi ile poliyol + izosiyanat 1:1 oranında karıştırılarak yüzeye uygulanır. 3-5 cm kalınlık aralığında, dikişsiz ve homojen tabaka oluşur. Her 1 cm katman 30 saniyede jelleşir.

5. UV Koruyucu Üst Kat (Polyurea)
24-48 saat sonra alüminyum renkli veya beyaz polyurea uygulanır. Bu katman UV radyasyonuna ve hava koşullarına karşı dış koruma sağlar; aynı zamanda %350+ uzama kapasitesiyle yapı hareketine uyum sağlar.

6. Kalite Kontrol ve Su Testi
Tamamlanan çatı üzerine 24 saat göletleme testi yapılır; sızıntı noktası tespit edilirse anında onarılır. Yüzey pürüzlülük ölçümü ile kaydırmaz değer doğrulanır.

7. Garanti Belgesi ve Teslim
Adalar projesine yazılı 10 yıl uygulama garantisi belgesi verilir. Yıllık ücretsiz periyodik kontrol kapsamında ekip tekrar İstanbul iline sefer düzenler.

Maliyet (Adalar 2026)

Teknik Sistemler

Poliüretan Sprey Teknik Veri

• Yoğunluk: 35-55 kg/m³ (kapalı hücreli)
• Isı iletkenlik katsayısı (λ): 0.022-0.024 W/(m·K) — piyasanın en düşük değeri
• Buhar difüzyon direnci (μ): 30-150 — nem geçişini büyük ölçüde engeller
• Basma dayanımı: 180-300 kPa — çatı yürüme trafiğine dayanır
• Uygulama sıcaklığı: -5°C ile +40°C (ortam), zemin +10°C üzeri
• Tam kürleme: 24 saat | Yüzey yürüme: 4-6 saat | UV kaplama: 24-48 saat sonra
• Yangın sınıfı: E (standart) | B2 (alev geciktiricili varyant)
• Garanti: 15 yıl uygulama kaynaklı arıza

Polyurea Üst Kat Teknik Veri

• UV dayanımlı, renk sabitliği 10+ yıl
• Çekme dayanımı: 14-20 MPa
• Uzama kapasitesi: %350-600 — yapı hareketine uyum
• Yürünebilir yüzey: R10-R11 anti-kayma değerleri

Teras İzolasyonu

Adalar'da Teras İzolasyonu — Sistem ve Uygulama

Teras izolasyonu, Adalar'da özellikle apartman çatı katları, ticari binaların teras alanları ve konut siteleri için en sık talep edilen ikinci hizmettir.

Neden Teras İzolasyonu Gereklidir?
• Zımbalı su birikintisi — drenaj yetersizse durgun su beton gözeneklerine işler
• Çatlak derz ve yürüme trafiği hasarı
• Yetersiz UV koruması nedeniyle eski membran dökülmesi
• Yoğuşma kaynaklı alt kat nem problemleri

Adalar İçin Önerilen Teras Sistemi

*A. Likit Membran + UV Akrilik (Ekonomik):*
Temiz, kuru yüzeye çift kat poliüretan esaslı likit membran, ardından UV dayanımlı akrilik kat. 1-2 gün, 10 yıl uygulama garantisi.

*B. Poliüretan Sprey + Polyurea (Standart):*
2-3 cm poliüretan sprey ısı yalıtımı + polyurea üst kat. Hem su hem ısı sorununu çözer. 1-2 gün, 10 yıl uygulama garantisi. Korzem'in standart önerisi.

*C. EPDM Membran (Ağır Trafik):*
Yürüme trafiği yoğun teras veya çatı park alanlarında 1.5 mm EPDM + yalıtım levhası + koruma betonu. 2-3 gün, 10 yıl uygulama garantisi.

Mevcut Yüzey Üzerine Uygulama
Adalar'deki projelerin büyük çoğunluğunda karo veya beton teras sökülmeden üzerine izolasyon uygulanabilir; bu yaklaşım toz, gürültü ve süreyi önemli ölçüde azaltır. Yapışma testi (pull-off ≥ 1.0 N/mm²) pozitif çıkarsa söküm gerekmez.

Drenaj Optimizasyonu
İzolasyon öncesi mevcut drenaj noktaları kontrol edilir; tıkalıysa basınçlı su ile açılır. Gerekirse 2° eğim yaratacak şekilde şap leveling uygulanır.

Sıkça Sorulan Sorular

Adalar'da ne zaman çatı izolasyonu yaptırmalıyım?

Mart-Kasım; ilkbahar ve sonbahar en verimli dönemler. İç mekanlarda yıl boyunca uygulama mümkündür; dış mekanlarda hava koşullarına göre planlama yapılır. Mevcut çatıda su sızıntısı başlamışsa mevsim beklemeden keşif randevusu alınmasını öneririz — hasar gecikmeli müdahalede katlanarak büyür.

Adalar'da teras izolasyonu nasıl yapılır?

Süreç: 1) Ücretsiz keşif — pull-off testi, nem ölçümü, drenaj kontrolü. 2) Yüzey hazırlığı (primer). 3) İzolasyon uygulaması — likit membran veya poliüretan sprey. 4) UV koruyucu üst kat. 5) Su testi ve teslim. Çoğu projede mevcut teras sökülmeden uygulanır.

Adalar'da çatı izolasyonu fiyatı 2026'da ne kadar?

Adalar'da poliüretan sprey çatı izolasyonu m² fiyatı arasındadır. Fiyat; çatı tipi (düz/eğimli/metal), mevcut örtü durumu, erişim güçlüğü ve toplam alana göre değişir. 500 m²+ projelerde %15-20 hacim indirimi uygulanır. Kesin fiyat ücretsiz keşif sonrası belirlenir.

Adalar'da bodrum nem sorunu nasıl çözülür?

Bodrum duvarlarında tuz çiçeklenmesi, kıl çatlakları veya rutubet kokusu varsa: 1) Kristalize penetran (%60-70 vakada tek başına yeterli, ). 2) Poliüretan membran + drenaj levhası. 3) Fransız drenajı (yer altı suyu yüksekse). Korzem, Adalar'da ücretsiz keşifte sorunu kategorize eder ve en ekonomik çözümü önerir.

Mevcut çatı örtüsü üzerine poliüretan sprey uygulanabilir mi?

Çoğu durumda evet. Yapışma testi (pull-off ≥ 1.5 N/mm²) pozitif çıkarsa mevcut örtü sökülmeden üzerine primer + poliüretan uygulanır. Bitümlü örtü, beton, sac, kiremit ve EPDM üzerine uygulama mümkündür. Söküm gerekmediğinde proje süresi %30-40 kısalır ve iş yeri aksatılmadan tamamlanır.

Adalar'deki büyük sanayi projelerinde süreç nasıl işler?

Adalar'deki konut ve küçük ticari yapılarda süreç daha hızlıdır: Keşif → teklif → imza → 2-3 günlük uygulama → teslim. Sorularınız için +90-555-740-78-12'i arayın.

Poliüretan sprey çatı izolasyonu ne kadar dayanır?

Doğru uygulama ve yıllık periyodik kontrol ile 25+ yıl dayanım beklenmektedir. Polyurea üst kat her 8-12 yılda bir yenilenerek poliüretan koruma katmanı ömrü uzatılır. Korzem'in Adalar'deki projelerine 15 yıl yazılı garanti verilmektedir.

Adalar'da hangi binalar çatı izolasyonu yaptırmalı?

teras katlı apartmanlar, villalar, okul ve hastane gibi kamu yapıları ve konut veya iş yeri tipi yapılar önceliklidir. Çatısında su sızıntısı, kabarcık veya nem lekesi olan her yapı vakit kaybetmemelidir.

Çatı izolasyonu enerji tasarrufu sağlar mı?

Evet. İstanbul ikliminde 5 cm poliüretan yalıtım katmanı, ısıtma ve soğutma giderlerini toplam %30-45 düşürür. Büyük bir bina için yıllık enerji tasarrufu anlamına gelebilir; yatırım genellikle 2-4 yılda kendini amorti eder.

Adalar'da ücretsiz keşif yapılıyor mu?

Evet, Adalar ve İstanbul iline bağlı tüm ilçelerde ücretsiz keşif hizmeti sunulmaktadır. Ekibimiz Adalar'a gelerek çatı/teras alanını ölçer, nem testi yapar, termografik analiz uygular ve mevcut izolasyon durumunu raporlar. 48 saat içinde detaylı teklif teslim edilir — taahhütsüz.

Kurumsal ve Toplu Projeler

Fabrika, depo, hastane ve toplu projelerde teknik şartname, ihale dosyası veya toplu teklif talebinizi [email protected] adresine e-posta ile iletebilirsiniz. Ücretsiz keşif için: +90-555-740-78-12.

İlgili Bölge ve Hizmet Sayfaları